홍제에스피엘
2023년 준공27세대홍제역 직선 669m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
4.8억
3건이 거래됐어요.
지난 1년(12건)은 4.8억에서 5.3억 사이였어요.
4.8억가운데 값 4.8억5.3억
1년 전 같은 석 달에는 1건뿐이었어요(6.5억).
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 7억 8,850만이에요 · 24년 6월 7층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약5.2억1건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 3건 · 전세 1건
월세 계약0건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
서대문구 84㎡대 갱신 62건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5.2억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4.8억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5.1억 | 5.0억 (5건) |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5.0억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5.1억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5.1억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 12건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
19건 · 2024.6부터 · 해제 4건 제외
26.08.2684.78㎡ · 7층5억 2,145만직거래
26.07.2484.07㎡ · 1층4억 7,627만직거래 · 등기 26.09.04
26.07.2184.07㎡ · 1층4억 7,520만직거래 · 등기 26.08.25
26.05.0684.07㎡ · 4층5억 1,500만직거래 · 등기 26.06.04
26.05.0684.28㎡ · 2층5억 400만직거래 · 등기 26.06.04
26.03.2784.26㎡ · 2층5억 240만직거래 · 등기 26.04.21
26.03.1684.28㎡ · 3층5억 400만직거래 · 등기 26.04.10
26.03.0684.28㎡ · 5층5억 1,500만직거래 · 등기 26.03.31
25.12.1284.26㎡ · 5층5억 3,330만직거래 · 등기 26.01.12
25.12.1184.26㎡ · 5층4억 9,190만직거래 · 등기 26.01.09
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
84%계약 90일 지난 19건 중 등기 확인
최근 1년 매매 21건 중 해제 신고는 3건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 28.5일에 했어요.
| 홍제에스피엘 | 서대문구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 14.3%3 / 21건 | 3.1%89 / 2,867건 |
| 등기 확인 | 84%16 / 19건 | 90.6%2,321 / 2,561건 |
| 등기까지 | 28.5일가운데 값 | 77일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 27세대 · 최고 7층
- 사용승인
- 2023년 12월 28일
- 주소
- 서울특별시 서대문구 홍제동 322-138
서대문구 모래내로 424 - 단지 ID
n7t47y
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 74㎡대 | 73.92 | 2건 | 0건 |
| 80㎡ | 80.41 · 80.95 | 6건 | 6건 |
| 84㎡대 | 84.07 · 84.26 · 84.28 · 84.78 | 19건 | 12건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2년2023년 12월 28일 사용승인
서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 가운데 값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 11곳이에요.
0년30년50년
홍제에스피엘 2년서대문구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
18건27세대의 66.7%
최근 1년 매매 18건을 세대수로 나눴어요. 서대문구 300세대 이상 단지 50곳의 가운데 값은 5.5%예요.
0%68%
홍제에스피엘 66.7%서대문구 가운데 5.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
홍제역 3호선669m
무악재역 3호선683m
독립문역 3호선1,624m
학교
초등학교고은초등학교 234m · 안산초등학교 876m
중학교신연중학교 247m · 연북중학교 705m
고등학교한성과학고등학교 1,195m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
홍제에스피엘은 ㎡당 567만이에요. 홍제동 1,372만보다 805만 낮고, 서대문구 1,474만보다 907만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 홍제에스피엘 3건, 홍제동 114건, 서대문구 462건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
파크카운티2003년 · 326m
4.7억1건 · 최근 거래
홍제센트럴IPARK2020년 · 378m
15.4억7건
풍진베이스타운2004년 · 0m
84㎡대 거래 없음
송도그린빌B동2003년 · 0m
84㎡대 거래 없음
송도그린빌A동2003년 · 0m
84㎡대 거래 없음
송도그린빌C동2003년 · 0m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
홍제에스피엘 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 3건의 가운데 값은 4억 7,627만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 26일 5억 2,145만(7층)이에요.
홍제에스피엘 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 5억 2,000만이에요(2026년 7~9월 계약 1건, 월세 없는 계약).
홍제에스피엘은 몇 세대인가요?
1개 동 27세대이고 최고 7층이에요. 2023년 12월 28일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
홍제에스피엘에서 가까운 역은?
홍제역 직선 669m · 무악재역 직선 683m예요.
홍제에스피엘 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2023년 12월 28일에 사용승인을 받아 2년이 됐어요. 서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 가운데 값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
홍제에스피엘 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2024년 6월 13일 7층 7억 8,850만이에요.
홍제에스피엘은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 18건, 세대수의 66.7%예요. 서대문구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5.5%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.