힐스테이트뉴포레
2022년 준공1,143세대구로디지털단지역 직선 363m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
14.0억
6건이 거래됐어요.
지난 1년(40건)은 11.6억에서 14.5억 사이였어요.
11.6억가운데 값 14.0억14.5억
1년 전 같은 석 달엔 11.5억(21건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 14억 5,000만이에요 · 26년 5월 12층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 55~60㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 59㎡대로 견줘요.
전세
59㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값7.3억34건
매매 가운데 값 대비52%
월세 계약61건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+3,225만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
59㎡대 전세 갱신 12건을 종전 보증금과 견줬어요. 6건은 갱신요구권을 썼어요.
관악구 84㎡대 갱신 44건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 14.0억 (6건) |
| 2026년 8월 | 4건 | 13.8억 | 13.9억 (8건) |
| 2026년 7월 | 2건 | 14.3억 | 13.9억 (11건) |
| 2026년 6월 | 2건 | 13.4억 | 13.6억 (18건) |
| 2026년 5월 | 7건 | 13.9억 | 13.8억 (21건) |
| 2026년 4월 | 9건 | 13.6억 | 13.7억 (14건) |
| 2026년 3월 | 5건 | 13.9억 | 13.9억 (5건) |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 12.5억 | 12.4억 (11건) |
| 2025년 11월 | 1건 | 12.9억 | 11.9억 (22건) |
| 2025년 10월 | 9건 | 12.2억 | 11.9억 (26건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+500만16층 이상와 6~15층의 가운데 값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 40건을 층으로 나눴어요.
1~5층1건 · 숨김
6~15층13.6억 14건
16층 이상13.6억 25건
11.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값14.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
105건 · 2024.3부터 · 해제 5건 제외
26.10.0959.99㎡ · 3층13억 8,000만중개
26.08.2959.99㎡ · 35층14억 2,000만중개
26.08.2959.99㎡ · 26층13억 8,000만중개
26.08.2059.99㎡ · 14층13억 5,000만중개 · 등기 26.09.16
26.08.0859.99㎡ · 29층13억 8,000만중개
26.07.2859.99㎡ · 25층14억 2,000만중개
26.07.1860㎡ · 16층14억 3,000만중개
26.06.2760㎡ · 33층13억 9,000만중개 · 등기 26.10.01
26.06.2060㎡ · 32층12억 8,000만중개 · 등기 26.08.10
26.05.2559.99㎡ · 12층14억 5,000만중개 · 등기 26.09.10
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
76%계약 90일 지난 45건 중 등기 확인
최근 1년 매매 50건 중 해제 신고는 4건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 81일에 했어요.
| 힐스테이트뉴포레 | 관악구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 8%4 / 50건 | 3.9%97 / 2,511건 |
| 등기 확인 | 76%34 / 45건 | 89.9%2,000 / 2,225건 |
| 등기까지 | 81일가운데 값 | 69일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 7개 동 · 1,143세대 · 최고 35층
- 사용승인
- 2022년 8월 29일
- 주소
- 서울특별시 관악구 신림동 1746
관악구 조원로 25 - 다른 이름
- 힐스테이트 뉴포레
- 단지 ID
jz5003
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 44㎡ | 44.98 | 8건 | 2건 |
| 59㎡대 | 59.99 · 60 | 107건 | 40건 |
| 84㎡대 | 84.94 | 13건 | 4건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
4년2022년 8월 29일 사용승인
관악구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 10곳이에요.
0년30년50년
힐스테이트뉴포레 4년관악구 가운데 23년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
46건1,143세대의 4%
최근 1년 매매 46건을 세대수로 나눴어요. 관악구 300세대 이상 단지 37곳의 가운데 값은 5.3%예요.
0%12%
힐스테이트뉴포레 4%관악구 가운데 5.3%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
구로디지털단지역 2호선363m
신대방역 2호선814m
대림역 2호선·7호선1,397m
학교
초등학교조원초등학교 368m · 영림초등학교 413m
중학교한울중학교 605m · 난곡중학교 831m
고등학교독산고등학교 1,002m · 신림고등학교 1,222m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
힐스테이트뉴포레는 ㎡당 2,300만이에요. 신림동 903만보다 1,397만 높고, 관악구 1,138만보다 1,162만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 힐스테이트뉴포레 8건, 신림동 208건, 관악구 421건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 59㎡대 · 최근 3개월
신림2차현대1996년 · 336m
6.8억1건 · 최근 거래
유벤투스2402025년 · 154m
59㎡대 거래 없음
늘푸른(569-5)2009년 · 197m
59㎡대 거래 없음
라이프미성1982년 · 247m
59㎡대 거래 없음
현진에버빌2003년 · 261m
59㎡대 거래 없음
상도현진에버빌2012년 · 261m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
힐스테이트뉴포레 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 6건의 가운데 값은 14억이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 9일 13억 8,000만(3층)이에요.
힐스테이트뉴포레 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 가운데 값은 7억 3,000만이에요(2026년 7~9월 계약 34건, 월세 없는 계약).
힐스테이트뉴포레는 몇 세대인가요?
7개 동 1,143세대이고 최고 35층이에요. 2022년 8월 29일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
힐스테이트뉴포레에서 가까운 역은?
구로디지털단지역 직선 363m · 신대방역 직선 814m예요.
힐스테이트뉴포레 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2022년 8월 29일에 사용승인을 받아 4년이 됐어요. 관악구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
힐스테이트뉴포레 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 59㎡대 갱신 12건은 종전보다 가운데 값 3,225만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
힐스테이트뉴포레 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 5월 25일 12층 14억 5,000만이에요.
힐스테이트뉴포레는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 46건, 세대수의 4%예요. 관악구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5.3%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.