강변힐스테이트
2005년 준공417세대염창역 직선 543m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
14.7억
5건이 거래됐어요.
지난 1년(16건)은 12.0억에서 15.4억 사이였어요.
12.0억가운데 값 14.7억15.4억
1년 전 같은 석 달엔 12.3억(5건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 15억 4,000만이에요 · 26년 9월 14층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약7.0억2건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 5건 · 전세 2건
월세 계약5건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
강서구 84㎡대 갱신 363건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 15.4억 | 14.7억 (5건) |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 4건 | 14.6억 | 14.6억 (6건) |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 2건 | 14.3억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 1건 | 14.4억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 3건 | 13.4억 | 12.8억 (8건) |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 12.3억 (8건) |
| 2025년 10월 | 5건 | 12.4억 | 12.4억 (9건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 16건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
41건 · 2023.12부터 · 해제 3건 제외
26.09.2884.99㎡ · 14층15억 4,000만중개
26.07.2484.99㎡ · 11층15억 1,000만중개
26.07.2284.99㎡ · 3층14억 5,500만중개
26.07.1384.99㎡ · 5층14억 7,000만중개
26.07.0984.99㎡ · 10층14억 5,000만중개
26.05.2984.99㎡ · 12층14억 5,500만중개
26.05.1684.99㎡ · 11층14억 1,000만중개 · 등기 26.07.14
26.02.2384.99㎡ · 9층14억 4,000만중개 · 등기 26.06.02
25.12.3084.99㎡ · 11층12억 9,000만중개 · 등기 26.03.27
25.12.2284.99㎡ · 14층13억 4,000만중개 · 등기 26.02.27
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
69%계약 90일 지난 16건 중 등기 확인
최근 1년 매매 19건 중 해제 신고는 2건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 87일에 했어요.
| 강변힐스테이트 | 강서구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 10.5%2 / 19건 | 3.1%146 / 4,716건 |
| 등기 확인 | 69%11 / 16건 | 91.1%3,730 / 4,093건 |
| 등기까지 | 87일가운데 값 | 74일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 7개 동 · 417세대 · 최고 23층
- 사용승인
- 2005년 6월 28일
- 주소
- 서울특별시 강서구 염창동 299
강서구 양천로75길 19 - 다른 이름
- 강변힐스테이트아파트
- 단지 ID
h2qp99
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.9 | 18건 | 1건 |
| 84㎡대 | 84.99 | 102건 | 16건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
21년2005년 6월 28일 사용승인
강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 43곳이에요.
0년30년50년
강변힐스테이트 21년강서구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
17건417세대의 4.1%
최근 1년 매매 17건을 세대수로 나눴어요. 강서구 300세대 이상 단지 97곳의 가운데 값은 3.9%예요.
0%12%
강변힐스테이트 4.1%강서구 가운데 3.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
염창역 9호선543m
등촌역 9호선842m
신목동역 9호선1,166m
학교
초등학교염동초등학교 169m · 염경초등학교 421m
중학교염창중학교 269m · 염경중학교 407m
고등학교영일고등학교 1,191m · 세현고등학교 1,311m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
강변힐스테이트는 ㎡당 1,730만이에요. 염창동 1,486만보다 244만 높고, 강서구 1,372만보다 357만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 강변힐스테이트 5건, 염창동 112건, 강서구 847건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
염창힐스테이트2009년 · 69m
13.9억1건 · 최근 거래
일신건영휴먼빌2004년 · 92m
11.2억1건 · 최근 거래
삼현팰리채2008년 · 130m
7.5억1건 · 최근 거래
이너스양화6차2009년 · 130m
8.3억2건 · 최근 거래
현대21993년 · 144m
9.3억1건 · 최근 거래
현대11994년 · 182m
12.4억5건
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
강변힐스테이트 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 5건의 가운데 값은 14억 7,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 28일 15억 4,000만(14층)이에요.
강변힐스테이트 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 7억이에요(2026년 7~9월 계약 2건, 월세 없는 계약).
강변힐스테이트는 몇 세대인가요?
7개 동 417세대이고 최고 23층이에요. 2005년 6월 28일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
강변힐스테이트에서 가까운 역은?
염창역 직선 543m · 등촌역 직선 842m예요.
강변힐스테이트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2005년 6월 28일에 사용승인을 받아 21년이 됐어요. 강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
강변힐스테이트 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 28일 14층 15억 4,000만이에요.
강변힐스테이트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 17건, 세대수의 4.1%예요. 강서구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.9%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.