학마을1단지
2000년 준공639세대오류동역 직선 1,515m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
6.8억
5건이 거래됐어요.
지난 1년(43건)은 4.7억에서 7.2억 사이였어요.
4.7억가운데 값 6.8억7.2억
1년 전 같은 석 달엔 5.2억(8건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 49㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 7억 1,500만이에요 · 26년 9월 9층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 49.2㎡ · 49.98㎡ · 49.99㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 1,330만)으로 견줘요.
전세
49㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값3.4억13건
매매 가운데 값 대비50%
월세 계약5건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+1,500만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
49㎡ 전세 갱신 5건을 종전 보증금과 견줬어요. 5건은 갱신요구권을 썼어요.
양천구 84㎡대 갱신 94건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 6.9억 | 6.8억 (5건) |
| 2026년 8월 | 1건 | 6.8억 | 6.6억 (5건) |
| 2026년 7월 | 2건 | 6.7억 | 6.2억 (9건) |
| 2026년 6월 | 2건 | 5.9억 | 6.0억 (12건) |
| 2026년 5월 | 5건 | 6.0억 | 6.0억 (11건) |
| 2026년 4월 | 5건 | 6.0억 | 5.8억 (12건) |
| 2026년 3월 | 1건 | 5.8억 | 5.7억 (11건) |
| 2026년 2월 | 6건 | 5.8억 | 5.6억 (15건) |
| 2026년 1월 | 4건 | 5.5억 | 5.4억 (14건) |
| 2025년 12월 | 5건 | 5.5억 | 5.3억 (15건) |
| 2025년 11월 | 5건 | 5.4억 | 5.3억 (13건) |
| 2025년 10월 | 5건 | 5.2억 | 5.2억 (13건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+6,200만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
49㎡ 최근 1년 매매 43건을 층으로 나눴어요.
1~5층5.3억 15건
6~15층5.9억 28건
16층 이상0건 · 숨김
4.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값7.2억
국토부 매매 실거래×층
실거래
90건 · 2024.1부터 · 해제 6건 제외
26.09.0949.99㎡ · 9층7억 1,500만중개
26.09.0149.99㎡ · 11층6억 5,500만중개
26.08.0849.98㎡ · 14층6억 7,500만중개 · 등기 26.10.08
26.07.1649.98㎡ · 7층6억 8,000만중개 · 등기 26.08.31
26.07.0749.99㎡ · 9층6억 5,000만중개 · 등기 26.09.30
26.06.2849.99㎡ · 9층6억 5,500만중개 · 등기 26.09.30
26.06.0149.98㎡ · 1층5억 3,000만직거래 · 등기 26.09.10
26.05.2349.2㎡ · 14층6억 3,000만중개 · 등기 26.06.29
26.05.2049.99㎡ · 14층6억 1,500만중개 · 등기 26.08.07
26.05.0849.99㎡ · 4층5억 9,500만중개 · 등기 26.08.13
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
94%계약 90일 지난 47건 중 등기 확인
최근 1년 매매 51건 중 해제 신고는 2건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 77일에 했어요.
| 학마을1단지 | 양천구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 3.9%2 / 51건 | 3.2%89 / 2,781건 |
| 등기 확인 | 94%44 / 47건 | 91.5%2,277 / 2,489건 |
| 등기까지 | 77일가운데 값 | 78.5일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 6개 동 · 639세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 2000년 10월 25일
- 주소
- 서울특별시 양천구 신정동 1293
양천구 신정로14길 6 - 다른 이름
- 학마을아파트
- 단지 ID
fkchpt
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 49.2 · 49.98 · 49.99 | 203건 | 43건 |
| 59㎡대 | 59.98 | 30건 | 6건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
26년2000년 10월 25일 사용승인
양천구 300세대 이상 아파트 69곳의 가운데 값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 20곳이에요.
0년30년50년
학마을1단지 26년양천구 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
49건639세대의 7.7%
최근 1년 매매 49건을 세대수로 나눴어요. 양천구 300세대 이상 단지 69곳의 가운데 값은 2.8%예요.
0%12%
학마을1단지 7.7%양천구 가운데 2.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
오류동역 1호선1,515m
신정네거리역 2호선1,539m
개봉역 1호선1,961m
학교
초등학교매봉초등학교 399m · 장수초등학교 551m
중학교오류중학교 157m · 금옥중학교 253m
고등학교양천고등학교 155m · 금옥여자고등학교 316m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
학마을1단지는 ㎡당 1,330만이에요. 신정동 1,605만보다 274만 낮고, 양천구 1,506만보다 175만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 학마을1단지 6건, 신정동 194건, 양천구 437건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
신정6현대2000년 · 184m
9.5억3건
태영데시앙2002년 · 437m
8.3억1건 · 최근 거래
동일하이빌2단지2005년 · 495m
12.0억2건 · 최근 거래
대림e-편한세상2004년 · 574m
10.2억1건 · 최근 거래
동일하이빌1단지2005년 · 631m
11.6억1건 · 최근 거래
거성푸르뫼1993년 · 770m
5.2억2건 · 최근 거래
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
학마을1단지 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 5건의 가운데 값은 6억 7,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 9일 7억 1,500만(9층)이에요.
학마을1단지 전세는 얼마인가요?
49㎡ 전세 가운데 값은 3억 3,600만이에요(2026년 7~9월 계약 13건, 월세 없는 계약).
학마을1단지는 몇 세대인가요?
6개 동 639세대이고 최고 15층이에요. 2000년 10월 25일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
학마을1단지에서 가까운 역은?
오류동역 직선 1,515m · 신정네거리역 직선 1,539m예요.
학마을1단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2000년 10월 25일에 사용승인을 받아 26년이 됐어요. 양천구 300세대 이상 아파트 69곳의 가운데 값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
학마을1단지 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 49㎡ 갱신 5건은 종전보다 가운데 값 1,500만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
학마을1단지 49㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 49㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 9일 9층 7억 1,500만이에요.
학마을1단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 49건, 세대수의 7.7%예요. 양천구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 2.8%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.