남산타운
2002년 준공3,116세대버티고개역 직선 233m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
17.7억
8건이 거래됐어요.
지난 1년(53건)은 13.5억에서 18.8억 사이였어요.
13.5억가운데 값 17.7억18.8억
1년 전 같은 석 달엔 14.8억(11건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 18억 8,000만이에요 · 26년 4월 17층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값7.3억20건
매매 가운데 값 대비42%
월세 계약20건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+3,350만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 12건을 종전 보증금과 견줬어요. 9건은 갱신요구권을 썼어요.
중구 84㎡대 갱신 46건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+2억 2,250만
4~9월 계약 59㎡대 15억 750만(30건), 84㎡대 17억 3,000만(33건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 17.4억 | 17.7억 (8건) |
| 2026년 8월 | 2건 | 18.1억 | 17.5억 (10건) |
| 2026년 7월 | 5건 | 17.5억 | 17.3억 (21건) |
| 2026년 6월 | 3건 | 17.2억 | 16.8억 (25건) |
| 2026년 5월 | 13건 | 17.3억 | 16.8억 (29건) |
| 2026년 4월 | 9건 | 16.5억 | 16.8억 (18건) |
| 2026년 3월 | 7건 | 16.8억 | 16.8억 (12건) |
| 2026년 2월 | 2건 | 17.3억 | 16.7억 (6건) |
| 2026년 1월 | 3건 | 16.6억 | 16.0억 (5건) |
| 2025년 12월 | 1건 | 15.5억 | 15.6억 (8건) |
| 2025년 11월 | 1건 | 15.9억 | 15.2억 (13건) |
| 2025년 10월 | 6건 | 15.5억 | 15.0억 (15건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+1억16층 이상와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 53건을 층으로 나눴어요.
1~5층16.5억 17건
6~15층16.8억 27건
16층 이상17.5억 9건
13.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값18.8억
국토부 매매 실거래×층
실거래
151건 · 2023.10부터 · 해제 10건 제외
26.09.2984.88㎡ · 10층17억 4,000만중개
26.08.1684.88㎡ · 18층18억 3,000만중개
26.08.1384.88㎡ · 5층17억 8,000만중개
26.07.3184.88㎡ · 1층15억 9,500만중개
26.07.2584.88㎡ · 7층18억 6,500만중개 · 등기 26.09.02
26.07.2484.88㎡ · 15층17억 5,000만중개 · 등기 26.10.08
26.07.0984.88㎡ · 9층17억 5,000만중개 · 등기 26.08.24
26.07.0584.88㎡ · 11층17억 8,500만중개
26.06.2284.88㎡ · 14층16억 7,000만중개 · 등기 26.09.09
26.06.1184.88㎡ · 16층17억 1,500만중개
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
91%계약 90일 지난 127건 중 등기 확인
최근 1년 매매 140건 중 해제 신고는 6건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 85일에 했어요.
| 남산타운 | 중구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 4.3%6 / 140건 | 6%59 / 978건 |
| 등기 확인 | 91%115 / 127건 | 89.3%782 / 876건 |
| 등기까지 | 85일가운데 값 | 69.5일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 35개 동 · 3,116세대 · 최고 18층
- 사용승인
- 2002년 5월 25일
- 주소
- 서울특별시 중구 신당동 844
중구 다산로 32 - 다른 이름
- 남산타운(임대)
- 단지 ID
eaqqvn
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.94 | 367건 | 51건 |
| 84㎡대 | 84.88 | 324건 | 53건 |
| 114㎡ | 114.88 | 234건 | 30건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
24년2002년 5월 25일 사용승인
중구 300세대 이상 아파트 16곳의 가운데 값은 15.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 2곳이에요.
0년30년50년
남산타운 24년중구 가운데 15.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
134건3,116세대의 4.3%
최근 1년 매매 134건을 세대수로 나눴어요. 중구 300세대 이상 단지 16곳의 가운데 값은 3.5%예요.
0%12%
남산타운 4.3%중구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
버티고개역 6호선233m
금호역 3호선602m
약수역 3호선·6호선688m
학교
초등학교동호초등학교 269m · 금옥초등학교 788m
중학교장원중학교 598m · 옥정중학교 853m
고등학교방송고등학교 182m · 장충고등학교 체육시설 458m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
남산타운은 ㎡당 2,079만이에요. 신당동 1,898만보다 182만 높고, 중구 1,765만보다 315만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 남산타운 18건, 신당동 62건, 중구 140건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
옥수파크힐스117동~125동2016년 · 301m
24.5억1건 · 최근 거래
옥수파크힐스101동~116동2016년 · 301m
25.0억1건 · 최근 거래
옥수동극동1986년 · 644m
19.6억2건 · 최근 거래
남산정은스카이2005년 · 152m
84㎡대 거래 없음
도현블랑빌2001년 · 248m
84㎡대 거래 없음
프라임22003년 · 252m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
남산타운 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 8건의 가운데 값은 17억 6,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 29일 17억 4,000만(10층)이에요.
남산타운 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 7억 3,250만이에요(2026년 7~9월 계약 20건, 월세 없는 계약).
남산타운은 몇 세대인가요?
35개 동 3,116세대이고 최고 18층이에요. 2002년 5월 25일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
남산타운에서 가까운 역은?
버티고개역 직선 233m · 금호역 직선 602m예요.
남산타운 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2002년 5월 25일에 사용승인을 받아 24년이 됐어요. 중구 300세대 이상 아파트 16곳의 가운데 값은 15.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
남산타운 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 84㎡대 갱신 12건은 종전보다 가운데 값 3,350만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
남산타운 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 4월 20일 17층 18억 8,000만이에요.
남산타운은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 134건, 세대수의 4.3%예요. 중구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.5%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.