벽산
2003년 준공886세대
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
11.8억
5건이 거래됐어요.
지난 1년(38건)은 8.6억에서 12.0억 사이였어요.
8.6억가운데 값 11.8억12.0억
1년 전 같은 석 달엔 9.0억(11건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 12억이에요 · 26년 7월 8층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값5.7억9건
매매 가운데 값 대비49%
월세 계약2건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
구로구 84㎡대 갱신 24건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 10.5억 | 11.8억 (5건) |
| 2026년 8월 | 2건 | 11.3억 | 11.8억 (5건) |
| 2026년 7월 | 2건 | 11.9억 | 11.0억 (8건) |
| 2026년 6월 | 1건 | 11.1억 | 10.5억 (10건) |
| 2026년 5월 | 5건 | 10.7억 | 10.3억 (10건) |
| 2026년 4월 | 4건 | 10.0억 | 10.0억 (9건) |
| 2026년 3월 | 1건 | 10.0억 | 9.9억 (11건) |
| 2026년 2월 | 4건 | 10.0억 | 9.8억 (16건) |
| 2026년 1월 | 6건 | 9.8억 | 9.5억 (14건) |
| 2025년 12월 | 6건 | 9.3억 | 9.3억 (12건) |
| 2025년 11월 | 2건 | 9.0억 | 9.1억 (12건) |
| 2025년 10월 | 4건 | 9.1억 | 9.0억 (11건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
−750만16층 이상와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 38건을 층으로 나눴어요.
1~5층10.0억 8건
6~15층9.5억 18건
16층 이상9.9억 12건
8.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값12.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
87건 · 2023.10부터 · 해제 6건 제외
26.09.2984.88㎡ · 2층10억 5,000만중개
26.08.1584.88㎡ · 13층10억 8,500만중개
26.08.1484.88㎡ · 23층11억 8,000만중개
26.07.0784.88㎡ · 8층12억중개 · 등기 26.09.30
26.07.0684.88㎡ · 12층11억 7,500만중개 · 등기 26.09.11
26.06.1284.88㎡ · 18층11억 1,000만중개 · 등기 26.10.06
26.05.2584.88㎡ · 11층10억 7,000만중개 · 등기 26.09.18
26.05.2284.88㎡ · 4층10억 9,000만중개 · 등기 26.09.10
26.05.2184.88㎡ · 24층11억 2,000만중개 · 등기 26.07.22
26.05.0684.88㎡ · 15층10억 1,500만중개
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
94%계약 90일 지난 35건 중 등기 확인
최근 1년 매매 38건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 83일에 했어요.
| 벽산 | 구로구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 38건 | 1.8%73 / 4,106건 |
| 등기 확인 | 94%33 / 35건 | 93.3%3,340 / 3,581건 |
| 등기까지 | 83일가운데 값 | 73일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 11개 동 · 886세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 2003년 3월 20일
- 주소
- 서울특별시 구로구 고척동 334
구로구 경인로 390 - 다른 이름
- 벽산블루밍
- 단지 ID
d54wx1
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.88 | 194건 | 38건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
23년2003년 3월 20일 사용승인
구로구 300세대 이상 아파트 85곳의 가운데 값은 24년이에요. 30년이 넘은 곳은 18곳이에요.
0년30년50년
벽산 23년구로구 가운데 24년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
38건886세대의 4.3%
최근 1년 매매 38건을 세대수로 나눴어요. 구로구 300세대 이상 단지 85곳의 가운데 값은 4.7%예요.
0%12%
벽산 4.3%구로구 가운데 4.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
벽산은 ㎡당 1,384만이에요. 고척동 906만보다 478만 높고, 구로구 1,033만보다 352만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 벽산 5건, 고척동 92건, 구로구 757건, 서울 12,522건.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
벽산 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 5건의 가운데 값은 11억 7,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 29일 10억 5,000만(2층)이에요.
벽산 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 5억 7,000만이에요(2026년 7~9월 계약 9건, 월세 없는 계약).
벽산은 몇 세대인가요?
11개 동 886세대이고 최고 25층이에요. 2003년 3월 20일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
벽산 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2003년 3월 20일에 사용승인을 받아 23년이 됐어요. 구로구 300세대 이상 아파트 85곳의 가운데 값은 24년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
벽산 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 7일 8층 12억이에요.
벽산은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 38건, 세대수의 4.3%예요. 구로구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 4.7%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.