동부
1993년 준공592세대서원역 직선 424m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
8.1억
4건이 거래됐어요.
지난 1년(12건)은 5.0억에서 8.7억 사이였어요.
5.0억가운데 값 8.1억8.7억
1년 전 같은 석 달에는 거래가 없었어요.
2019년 2월 이후 공개된 60㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 8억 6,500만이에요 · 26년 5월 12층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 60.38㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 1,325만)으로 견줘요.
전세
60㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약5.0억2건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 4건 · 전세 2건
월세 계약1건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요60㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
관악구 84㎡대 갱신 44건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8.1억 | 8.1억 (6건) |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8.3억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8.0억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7.5억 | 2건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5.0억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6.5억 | 2건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
−6,000만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
60㎡ 최근 1년 매매 12건을 층으로 나눴어요.
1~5층8.0억 5건
6~15층7.4억 5건
16층 이상2건 · 숨김
5.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값8.7억
국토부 매매 실거래×층
실거래
22건 · 2023.12부터 · 해제 2건 제외
26.07.2860.38㎡ · 16층8억중개
26.07.1960.38㎡ · 5층8억 2,000만중개
26.07.0660.38㎡ · 4층8억 1,000만중개 · 등기 26.09.01
26.07.0660.38㎡ · 2층7억 9,700만중개 · 등기 26.09.07
26.05.1860.38㎡ · 5층8억직거래 · 등기 26.07.08
26.05.0160.38㎡ · 12층8억 6,500만중개
26.02.2060.38㎡ · 18층8억 2,000만중개 · 등기 26.04.29
26.02.1160.38㎡ · 12층7억 8,500만중개 · 등기 26.05.07
26.01.0260.38㎡ · 4층7억 4,500만중개 · 등기 26.03.31
25.12.1160.38㎡ · 14층5억직거래 · 등기 25.12.11
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
78%계약 90일 지난 23건 중 등기 확인
최근 1년 매매 26건 중 해제 신고는 3건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 67.5일에 했어요.
| 동부 | 관악구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 11.5%3 / 26건 | 3.9%97 / 2,511건 |
| 등기 확인 | 78%18 / 23건 | 89.9%2,000 / 2,225건 |
| 등기까지 | 67.5일가운데 값 | 69일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 5개 동 · 592세대 · 최고 19층
- 사용승인
- 1993년 7월 19일
- 주소
- 서울특별시 관악구 신림동 1695
관악구 신원로 26 - 다른 이름
- 신림동부아파트
- 단지 ID
b8sdnt
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 26㎡ | 26.66 | 0건 | 0건 |
| 50㎡ | 50.57 | 44건 | 7건 |
| 60㎡ | 60.38 | 42건 | 12건 |
| 74㎡대 | 78.43 | 9건 | 3건 |
| 84㎡대 | 84.95 | 3건 | 0건 |
| 114㎡ | 114.71 | 2건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
33년1993년 7월 19일 사용승인
관악구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 10곳이에요.
0년30년50년
동부 33년관악구 가운데 23년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
23건592세대의 3.9%
최근 1년 매매 23건을 세대수로 나눴어요. 관악구 300세대 이상 단지 37곳의 가운데 값은 5.3%예요.
0%12%
동부 3.9%관악구 가운데 5.3%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
서원역 신림선424m
신림역 2호선·신림선429m
당곡역 신림선1,019m
학교
초등학교신림초등학교 396m · 남부초등학교 792m
중학교신관중학교 429m · 성보중학교 659m
고등학교성보고등학교 814m · 남강고등학교 987m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
동부는 ㎡당 1,325만이에요. 신림동 903만보다 422만 높고, 관악구 1,138만보다 187만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 동부 6건, 신림동 208건, 관악구 421건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
건영41997년 · 345m
8.5억3건
청암두산위브센티움2005년 · 238m
84㎡대 거래 없음
푸리마타운2014년 · 349m
84㎡대 거래 없음
최강타워2023년 · 369m
84㎡대 거래 없음
삼성홈타운2002년 · 407m
84㎡대 거래 없음
산장그린2002년 · 407m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
동부 60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 4건의 가운데 값은 8억 500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 7월 28일 8억(16층)이에요.
동부 전세는 얼마인가요?
60㎡ 전세 최근 계약은 5억이에요(2026년 7~9월 계약 2건, 월세 없는 계약).
동부는 몇 세대인가요?
5개 동 592세대이고 최고 19층이에요. 1993년 7월 19일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
동부에서 가까운 역은?
서원역 직선 424m · 신림역 직선 429m예요.
동부 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1993년 7월 19일에 사용승인을 받아 33년이 됐어요. 관악구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
동부 60㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 60㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 5월 1일 12층 8억 6,500만이에요.
동부는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 23건, 세대수의 3.9%예요. 관악구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5.3%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.