미성2차
1987년 준공911세대신사역 직선 862m
많이 찾는 것
시세
마지막 거래
42.0억
최근 3개월 거래가 없어요. 마지막 거래는 2026년 5월 22일 2층이에요.
지난 1년(5건)은 42.0억에서 50.0억 사이였어요.
42.0억마지막 거래 42.0억50.0억
1년 전 같은 석 달에는 2건뿐이었어요(50.0억).
2019년 2월 이후 공개된 74㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 50억이에요 · 26년 1월 11층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 70~80㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 74㎡대로 견줘요.
전세
74㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값8.9억9건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 0건 · 전세 9건
월세 계약6건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+4,000만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
74㎡대 전세 갱신 6건을 종전 보증금과 견줬어요. 6건은 갱신요구권을 썼어요.
강남구 84㎡대 갱신 116건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 1건 | 42.0억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 1건 | 42.0억 | 1건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 1건 | 50.0억 | 2건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 1건 | 50.0억 | 2건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 1건 | 48.3억 | 1건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요74㎡대는 최근 1년 거래가 5건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
34건 · 2023.11부터 · 해제 8건 제외
26.05.2274.4㎡ · 2층42억중개 · 등기 26.08.31
26.04.2274.4㎡ · 3층42억중개 · 등기 26.06.30
26.01.2474.4㎡ · 11층50억중개 · 등기 26.04.30
25.11.1374.4㎡ · 14층50억중개 · 등기 26.01.30
25.10.1474.4㎡ · 14층48억 3,000만중개 · 등기 25.10.29
25.07.2374.4㎡ · 10층50억중개 · 등기 25.11.28
25.07.0674.4㎡ · 13층50억중개 · 등기 25.09.04
25.06.2774.4㎡ · 12층48억중개 · 등기 25.09.30
25.06.2574.4㎡ · 3층47억중개 · 등기 25.10.24
25.06.1274.4㎡ · 1층44억 8,000만중개 · 등기 25.10.10
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 8건 중 등기 확인
최근 1년 매매 10건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 87일에 했어요.
| 미성2차 | 강남구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 10건 | 5.8%166 / 2,840건 |
| 등기 확인 | 100%8 / 8건 | 89.5%2,311 / 2,581건 |
| 등기까지 | 87일가운데 값 | 81일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 9개 동 · 911세대 · 최고 17층
- 사용승인
- 1987년 12월 5일
- 주소
- 서울특별시 강남구 압구정동 397
강남구 압구정로 113 - 다른 이름
- 미성아파트 · 미성아파트 제23동
- 단지 ID
aap4ab
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 74㎡대 | 74.4 | 94건 | 5건 |
| 118㎡ | 118.63 | 25건 | 3건 |
| 140㎡ | 140.9 | 51건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
38년1987년 12월 5일 사용승인
강남구 300세대 이상 아파트 131곳의 가운데 값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 61곳이에요.
0년30년50년
미성2차 38년강남구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
10건911세대의 1.1%
최근 1년 매매 10건을 세대수로 나눴어요. 강남구 300세대 이상 단지 131곳의 가운데 값은 1.7%예요.
0%12%
미성2차 1.1%강남구 가운데 1.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
신사역 3호선·신분당선862m
압구정역 3호선875m
한남역 경의중앙선1,064m
학교
초등학교신구초등학교 470m · 신동초등학교 1,003m
중학교신사중학교 202m · 신동중학교 996m
고등학교현대고등학교 348m · 압구정고등학교 1,454m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
미성2차는 ㎡당 4,214만이에요. 압구정동 5,295만보다 1,081만 낮고, 강남구 3,848만보다 367만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 미성2차 2건, 압구정동 37건, 강남구 365건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 74㎡대 · 최근 3개월
미성1차1982년 · 186m
74㎡대 거래 없음
RudenHouse2007년 · 272m
74㎡대 거래 없음
띠에라하우스2003년 · 289m
74㎡대 거래 없음
빌폴라리스2003년 · 313m
74㎡대 거래 없음
잠원동상지리츠빌카일룸2009년 · 329m
74㎡대 거래 없음
신사동씨티빌2002년 · 344m
74㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
미성2차 전세는 얼마인가요?
74㎡대 전세 가운데 값은 8억 9,250만이에요(2026년 7~9월 계약 9건, 월세 없는 계약).
미성2차는 몇 세대인가요?
9개 동 911세대이고 최고 17층이에요. 1987년 12월 5일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
미성2차에서 가까운 역은?
신사역 직선 862m · 압구정역 직선 875m예요.
미성2차 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1987년 12월 5일에 사용승인을 받아 38년이 됐어요. 강남구 300세대 이상 아파트 131곳의 가운데 값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
미성2차 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 74㎡대 갱신 6건은 종전보다 가운데 값 4,000만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
미성2차 74㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 74㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 1월 24일 11층 50억이에요.
미성2차는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 10건, 세대수의 1.1%예요. 강남구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 1.7%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.