중앙하이츠빌2단지
2005년 준공745세대정릉역 직선 278m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
8.4억
4건이 거래됐어요.
지난 1년(25건)은 6.3억에서 8.9억 사이였어요.
6.3억가운데 값 8.4억8.9억
1년 전 같은 석 달엔 6.8억(3건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 8억 9,800만이에요 · 26년 10월 16층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값거래 없음
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 4건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
성북구 84㎡대 갱신 77건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+1억 4,500만
4~9월 계약 59㎡대 6억 5,500만(5건), 84㎡대 8억(11건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8.9억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7.9억 | 8.0억 (6건) |
| 2026년 7월 | 2건 | 8.4억 | 8.0억 (7건) |
| 2026년 6월 | 3건 | 7.9억 | 7.9억 (7건) |
| 2026년 5월 | 2건 | 7.8억 | 7.6억 (7건) |
| 2026년 4월 | 2건 | 7.3억 | 7.3억 (8건) |
| 2026년 3월 | 3건 | 7.3억 | 7.3억 (9건) |
| 2026년 2월 | 3건 | 7.4억 | 7.3억 (8건) |
| 2026년 1월 | 3건 | 7.0억 | 7.1억 (6건) |
| 2025년 12월 | 2건 | 7.3억 | 7.3억 (5건) |
| 2025년 11월 | 1건 | 7.3억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7.4억 | 6.9억 (5건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+3,600만16층 이상와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 25건을 층으로 나눴어요.
1~5층7.3억 10건
6~15층8.0억 9건
16층 이상7.7억 6건
6.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값8.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
40건 · 2023.11부터 · 해제 2건 제외
26.10.1484.68㎡ · 16층8억 9,800만중개
26.09.0884.68㎡ · 21층8억 9,000만중개
26.08.0184.68㎡ · 2층7억 9,000만중개
26.07.1484.68㎡ · 6층8억 8,000만중개 · 등기 26.10.08
26.07.0184.68㎡ · 7층8억중개 · 등기 26.08.10
26.06.2484.95㎡ · 1층6억 5,000만중개 · 등기 26.10.01
26.06.1884.95㎡ · 17층7억 9,000만중개 · 등기 26.10.06
26.06.1284.68㎡ · 9층8억 7,800만중개 · 등기 26.08.31
26.05.2284.95㎡ · 5층8억 500만중개 · 등기 26.08.27
26.05.0884.95㎡ · 4층7억 5,700만중개 · 등기 26.07.28
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
91%계약 90일 지난 45건 중 등기 확인
최근 1년 매매 50건 중 해제 신고는 3건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 81일에 했어요.
| 중앙하이츠빌2단지 | 성북구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 6%3 / 50건 | 2.8%116 / 4,178건 |
| 등기 확인 | 91%41 / 45건 | 90.3%3,359 / 3,718건 |
| 등기까지 | 81일가운데 값 | 77일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 9개 동 · 745세대 · 최고 23층
- 사용승인
- 2005년 11월 16일
- 주소
- 서울특별시 성북구 정릉동 435
성북구 정릉로26길 8 - 단지 ID
7404rc
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 43㎡ | 43.92 | 5건 | 1건 |
| 59㎡대 | 59.82 · 59.85 · 59.98 · 59.99 | 46건 | 12건 |
| 74㎡대 | 73.28 | 19건 | 7건 |
| 84㎡대 | 84.19 · 84.68 · 84.95 | 122건 | 25건 |
| 100㎡ | 100.32 | 1건 | 0건 |
| 122㎡ | 122.85 | 5건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
20년2005년 11월 16일 사용승인
성북구 300세대 이상 아파트 79곳의 가운데 값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 3곳이에요.
0년30년50년
중앙하이츠빌2단지 20년성북구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
47건745세대의 6.3%
최근 1년 매매 47건을 세대수로 나눴어요. 성북구 300세대 이상 단지 79곳의 가운데 값은 5.2%예요.
0%12%
중앙하이츠빌2단지 6.3%성북구 가운데 5.2%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
정릉역 우이신설선278m
북한산보국문역 우이신설선949m
길음역 4호선1,273m
학교
초등학교정수초등학교 219m · 숭덕초등학교 308m
중학교북악중학교 812m · 고명중학교 1,069m
고등학교계성고등학교 976m · 고려대사대부속고등학교 1,032m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
중앙하이츠빌2단지는 ㎡당 1,039만이에요. 정릉동 941만보다 98만 높고, 성북구 1,306만보다 267만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 중앙하이츠빌2단지 9건, 정릉동 157건, 성북구 667건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
중앙하이츠빌1단지2004년 · 162m
8.0억9건
정릉2차대주피오레2008년 · 253m
7.3억2건 · 최근 거래
정릉꿈에그린2015년 · 258m
9.5억3건
일신건영휴먼빌아파트2005년 · 382m
9.6억2건 · 최근 거래
우정에쉐르2009년 · 421m
7.5억3건
정릉푸른마을동아2003년 · 488m
8.3억1건 · 최근 거래
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
중앙하이츠빌2단지 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 4건의 가운데 값은 8억 4,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 14일 8억 9,800만(16층)이에요.
중앙하이츠빌2단지는 몇 세대인가요?
9개 동 745세대이고 최고 23층이에요. 2005년 11월 16일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
중앙하이츠빌2단지에서 가까운 역은?
정릉역 직선 278m · 북한산보국문역 직선 949m예요.
중앙하이츠빌2단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2005년 11월 16일에 사용승인을 받아 20년이 됐어요. 성북구 300세대 이상 아파트 79곳의 가운데 값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
중앙하이츠빌2단지 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 14일 16층 8억 9,800만이에요.
중앙하이츠빌2단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 47건, 세대수의 6.3%예요. 성북구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5.2%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.