에스케이북한산시티
2004년 준공3,830세대솔샘역 직선 260m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
8.5억
16건이 거래됐어요.
지난 1년(118건)은 4.8억에서 9.2억 사이였어요.
4.8억가운데 값 8.5억9.2억
1년 전 같은 석 달엔 6.8억(17건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 9억 2,300만이에요 · 26년 8월 8층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값4.7억19건
매매 가운데 값 대비56%
월세 계약11건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+2,050만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 14건을 종전 보증금과 견줬어요. 11건은 갱신요구권을 썼어요.
강북구 84㎡대 갱신 27건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+7,350만
4~9월 계약 59㎡대 7억 1,650만(32건), 84㎡대 7억 9,000만(50건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 9.0억 | 8.5억 (16건) |
| 2026년 8월 | 7건 | 8.5억 | 8.4억 (18건) |
| 2026년 7월 | 7건 | 8.5억 | 8.1억 (22건) |
| 2026년 6월 | 4건 | 8.3억 | 7.6억 (34건) |
| 2026년 5월 | 11건 | 7.5억 | 7.4억 (50건) |
| 2026년 4월 | 19건 | 7.5억 | 7.4억 (56건) |
| 2026년 3월 | 20건 | 7.4억 | 7.2억 (47건) |
| 2026년 2월 | 17건 | 7.2억 | 7.2억 (34건) |
| 2026년 1월 | 10건 | 6.8억 | 7.0억 (23건) |
| 2025년 12월 | 7건 | 7.1억 | 7.0억 (21건) |
| 2025년 11월 | 6건 | 7.0억 | 6.9억 (20건) |
| 2025년 10월 | 8건 | 6.7억 | 6.8억 (21건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+250만16층 이상와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 118건을 층으로 나눴어요.
1~5층7.4억 21건
6~15층7.3억 43건
16층 이상7.4억 54건
4.8억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값9.2억
국토부 매매 실거래×층
실거래
249건 · 2023.10부터 · 해제 5건 제외
26.09.1184.71㎡ · 18층8억 9,500만중개
26.09.0584.76㎡ · 5층9억중개
26.08.2984.76㎡ · 4층8억 5,000만중개
26.08.1984.92㎡ · 15층8억 4,500만중개 · 등기 26.10.01
26.08.1884.71㎡ · 3층8억 3,000만중개
26.08.1384.76㎡ · 8층9억 2,300만중개
26.08.0784.86㎡ · 13층8억 6,500만중개
26.08.0584.71㎡ · 12층8억 4,000만중개
26.08.0184.92㎡ · 17층8억 6,500만중개
26.07.2784.86㎡ · 4층8억 5,000만중개
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
95%계약 90일 지난 235건 중 등기 확인
최근 1년 매매 259건 중 해제 신고는 3건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 72일에 했어요.
| 에스케이북한산시티 | 강북구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1.2%3 / 259건 | 1.6%25 / 1,533건 |
| 등기 확인 | 95%224 / 235건 | 94.2%1,246 / 1,323건 |
| 등기까지 | 72일가운데 값 | 72일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 47개 동 · 3,830세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 2004년 5월 7일
- 주소
- 서울특별시 강북구 미아동 1353
강북구 솔샘로 174 - 다른 이름
- 에스케이북한산시티아파트 · 에스케이북한산시티(임대)
- 단지 ID
6h7v9p
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 32㎡ | 32.79 | 0건 | 0건 |
| 59㎡대 | 59.98 | 663건 | 93건 |
| 84㎡대 | 84.71 · 84.76 · 84.86 · 84.92 | 608건 | 118건 |
| 114㎡ | 114.85 | 231건 | 45건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
22년2004년 5월 7일 사용승인
강북구 300세대 이상 아파트 26곳의 가운데 값은 22년이에요. 30년이 넘은 곳은 7곳이에요.
0년30년50년
에스케이북한산시티 22년강북구 가운데 22년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
256건3,830세대의 6.7%
최근 1년 매매 256건을 세대수로 나눴어요. 강북구 300세대 이상 단지 26곳의 가운데 값은 4.8%예요.
0%12%
에스케이북한산시티 6.7%강북구 가운데 4.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
솔샘역 우이신설선260m
북한산보국문역 우이신설선758m
삼양사거리역 우이신설선799m
학교
초등학교삼각산초등학교 329m · 미양초등학교 330m
중학교삼각산중학교 374m · 미양중학교 603m
고등학교대일외국어고등학교 509m · 삼각산고등학교 733m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
에스케이북한산시티는 ㎡당 1,001만이에요. 미아동 1,113만보다 112만 낮고, 강북구 958만보다 43만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 에스케이북한산시티 32건, 미아동 146건, 강북구 282건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
정릉풍림아이원2005년 · 248m
7.5억11건
벽산라이브파크2004년 · 266m
7.3억7건
두산위브트레지움2011년 · 420m
9.9억8건
정릉e-편한세상2006년 · 440m
9.0억2건 · 최근 거래
정릉힐스테이트3차2008년 · 526m
8.6억4건
삼각산아이원2003년 · 601m
8.9억7건
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
에스케이북한산시티 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 16건의 가운데 값은 8억 4,900만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 11일 8억 9,500만(18층)이에요.
에스케이북한산시티 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 4억 7,250만이에요(2026년 7~9월 계약 19건, 월세 없는 계약).
에스케이북한산시티는 몇 세대인가요?
47개 동 3,830세대이고 최고 25층이에요. 2004년 5월 7일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
에스케이북한산시티에서 가까운 역은?
솔샘역 직선 260m · 북한산보국문역 직선 758m예요.
에스케이북한산시티 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2004년 5월 7일에 사용승인을 받아 22년이 됐어요. 강북구 300세대 이상 아파트 26곳의 가운데 값은 22년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
에스케이북한산시티 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 84㎡대 갱신 14건은 종전보다 가운데 값 2,050만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
에스케이북한산시티 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 8월 13일 8층 9억 2,300만이에요.
에스케이북한산시티는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 256건, 세대수의 6.7%예요. 강북구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 4.8%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.