서초포레스타2단지
2015년 준공1,077세대청계산입구역 직선 975m
많이 찾는 것
시세
최근 거래
17.0억
3개월 동안 2건, 8월 9일 거래예요.
지난 1년(6건)은 17.0억에서 19.9억 사이였어요.
17.0억최근 거래 17.0억19.9억
1년 전 같은 석 달에는 1건뿐이었어요(16.9억).
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 19억 9,000만이에요 · 26년 8월 13층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값거래 없음
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 2건 · 전세 0건
월세 계약0건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
서초구 84㎡대 갱신 167건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 2건 | 18.5억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 1건 | 17.8억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 17.9억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 2건 | 17.5억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 6건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
17건 · 2023.11부터
26.08.0984.48㎡ · 5층17억중개
26.08.0184.48㎡ · 13층19억 9,000만중개 · 등기 26.09.30
26.01.0784.48㎡ · 19층17억 8,000만중개 · 등기 26.04.10
25.12.1184.87㎡ · 9층17억 9,000만중개 · 등기 26.02.26
25.11.2284.48㎡ · 8층17억 9,000만중개 · 등기 26.02.20
25.11.0484.48㎡ · 3층17억중개 · 등기 26.02.25
25.09.2784.87㎡ · 13층16억 8,500만중개 · 등기 25.12.05
25.03.2384.87㎡ · 3층14억 5,000만중개 · 등기 25.07.31
25.03.2084.87㎡ · 11층17억중개 · 등기 25.06.05
25.01.2584.48㎡ · 10층15억 3,000만중개 · 등기 25.03.25
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 7건 중 등기 확인
최근 1년 매매 9건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 93일에 했어요.
| 서초포레스타2단지 | 서초구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 9건 | 3.5%81 / 2,290건 |
| 등기 확인 | 100%7 / 7건 | 92.4%1,902 / 2,059건 |
| 등기까지 | 93일가운데 값 | 81일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 13개 동 · 1,077세대 · 최고 21층
- 사용승인
- 2015년 6월 18일
- 주소
- 서울특별시 서초구 내곡동 384
서초구 헌릉로8길 45 - 단지 ID
4rmp8c
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 39.37 · 39.43 | 0건 | 0건 |
| 49㎡ | 49.33 · 49.36 | 0건 | 0건 |
| 59㎡대 | 59.09 · 59.21 · 59.82 · 59.97 | 19건 | 3건 |
| 84㎡대 | 84.41 · 84.48 · 84.87 | 48건 | 6건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
11년2015년 6월 18일 사용승인
서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 가운데 값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 26곳이에요.
0년30년50년
서초포레스타2단지 11년서초구 가운데 17년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
9건1,077세대의 0.8%
최근 1년 매매 9건을 세대수로 나눴어요. 서초구 300세대 이상 단지 91곳의 가운데 값은 1.9%예요.
0%12%
서초포레스타2단지 0.8%서초구 가운데 1.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
청계산입구역 신분당선975m
학교
초등학교언남초등학교 178m
중학교내곡중학교 671m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
서초포레스타2단지는 ㎡당 2,184만이에요. 내곡동 2,033만보다 151만 높고, 서초구 2,624만보다 440만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 서초포레스타2단지 2건, 내곡동 7건, 서초구 319건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
힐스테이트서초젠트리스2014년 · 347m
20.0억4건
서초더샵포레(포레스타1단지)2014년 · 433m
19.5억1건 · 최근 거래
서초포레스타5단지2014년 · 552m
21.0억1건 · 최근 거래
서초포레스타3단지2014년 · 198m
84㎡대 거래 없음
서초포레스타6단지2015년 · 774m
84㎡대 거래 없음
서초포레스타7단지2013년 · 855m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
서초포레스타2단지 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 9일 17억(5층)이에요.
서초포레스타2단지는 몇 세대인가요?
13개 동 1,077세대이고 최고 21층이에요. 2015년 6월 18일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
서초포레스타2단지에서 가까운 역은?
청계산입구역 직선 975m예요.
서초포레스타2단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2015년 6월 18일에 사용승인을 받아 11년이 됐어요. 서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 가운데 값은 17년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
서초포레스타2단지 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 8월 1일 13층 19억 9,000만이에요.
서초포레스타2단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 9건, 세대수의 0.8%예요. 서초구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 1.9%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.