한양3
1985년 준공252세대방이역 직선 408m
많이 찾는 것
시세
마지막 거래
25.3억
최근 3개월 거래가 없어요. 마지막 거래는 2026년 5월 19일 4층이에요.
지난 1년(4건)은 24.6억에서 26.9억 사이였어요.
24.6억마지막 거래 25.3억26.9억
1년 전 같은 석 달에는 거래가 없었어요.
2019년 2월 이후 공개된 126㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 26억 9,000만이에요 · 25년 11월 11층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 126.9㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 3,050만)으로 견줘요.
전세
126㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값거래 없음
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 0건 · 전세 0건
월세 계약0건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 2건 | 25.0억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 1건 | 25.3억 | 1건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 1건 | 26.9억 | 1건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요126㎡는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
10건 · 2023.11부터 · 해제 2건 제외
26.05.19126.9㎡ · 4층25억 3,000만중개 · 등기 26.05.22
26.05.13126.9㎡ · 9층24억 6,000만직거래 · 등기 26.06.30
26.04.01126.9㎡ · 7층25억 3,000만중개 · 등기 26.05.15
25.11.01126.9㎡ · 11층26억 9,000만중개 · 등기 26.02.27
25.05.27126.9㎡ · 14층21억 9,400만중개 · 등기 25.08.13
25.05.23126.9㎡ · 7층21억 8,000만중개 · 등기 25.08.28
25.03.23126.9㎡ · 8층21억중개 · 등기 25.08.14
24.08.30126.9㎡ · 9층18억중개 · 등기 24.10.07
24.07.29126.9㎡ · 11층17억 8,500만중개 · 등기 24.11.11
23.11.07126.9㎡ · 12층17억 2,500만중개 · 등기 24.01.26
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
78%계약 90일 지난 9건 중 등기 확인
최근 1년 매매 11건 중 해제 신고는 3건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 44일에 했어요.
| 한양3 | 송파구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 27.3%3 / 11건 | 3.1%147 / 4,667건 |
| 등기 확인 | 78%7 / 9건 | 91.5%3,738 / 4,085건 |
| 등기까지 | 44일가운데 값 | 82일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 3개 동 · 252세대 · 최고 14층
- 사용승인
- 1985년 2월 21일
- 주소
- 서울특별시 송파구 방이동 225
송파구 양재대로 1089 - 다른 이름
- 잠실3차(방이동) 한양아파트
- 단지 ID
46x0g1
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.92 | 17건 | 2건 |
| 126㎡ | 126.9 | 17건 | 4건 |
| 146㎡ | 146.96 | 12건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
41년1985년 2월 21일 사용승인
송파구 300세대 이상 아파트 100곳의 가운데 값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.
0년30년50년
한양3 41년송파구 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
8건252세대의 3.2%
최근 1년 매매 8건을 세대수로 나눴어요. 송파구 300세대 이상 단지 100곳의 가운데 값은 2.8%예요.
0%12%
한양3 3.2%송파구 가운데 2.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
방이역 5호선408m
오금역 3호선·5호선667m
송파나루역 9호선1,043m
학교
초등학교방산초등학교 391m · 방산초등교 503m
중학교방산중학교 339m · 오금중학교 523m
고등학교방산고등학교 296m · 오금고등학교 624m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
한양3는 ㎡당 3,050만이에요. 방이동 1,770만보다 1,280만 높고, 송파구 2,332만보다 718만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 한양3 1건, 방이동 34건, 송파구 789건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
코오롱아파트1991년 · 259m
21.6억4건
가락삼익맨숀1984년 · 261m
26.3억4건
대림1985년 · 142m
84㎡대 거래 없음
AQUADCASAS2004년 · 168m
84㎡대 거래 없음
인택스빌2001년 · 213m
84㎡대 거래 없음
현대빌라트11996년 · 278m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
한양3는 몇 세대인가요?
3개 동 252세대이고 최고 14층이에요. 1985년 2월 21일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
한양3에서 가까운 역은?
방이역 직선 408m · 오금역 직선 667m예요.
한양3 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1985년 2월 21일에 사용승인을 받아 41년이 됐어요. 송파구 300세대 이상 아파트 100곳의 가운데 값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
한양3 126㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 126㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2025년 11월 1일 11층 26억 9,000만이에요.
한양3는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 8건, 세대수의 3.2%예요. 송파구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 2.8%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.