한신잠실코아
1988년 준공493세대잠실역 직선 483m
많이 찾는 것
시세
최근 거래
15.8억
3개월 동안 1건, 8월 12일 거래예요.
지난 1년(16건)은 11.7억에서 15.8억 사이였어요.
11.7억최근 거래 15.8억15.8억
1년 전 같은 석 달엔 9.5억(3건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 41㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 15억 8,000만이에요 · 26년 8월 12층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 41.99㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 3,548만)으로 견줘요.
전세
41㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약3.7억2건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 1건 · 전세 2건
월세 계약7건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요41㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
송파구 84㎡대 갱신 272건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 1건 | 15.8억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 3건 | 14.5억 | 13.8억 (9건) |
| 2026년 5월 | 1건 | 14.5억 | 13.8억 (7건) |
| 2026년 4월 | 5건 | 13.8억 | 13.8억 (7건) |
| 2026년 3월 | 1건 | 13.5억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 1건 | 14.0억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 1건 | 13.5억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 2건 | 12.9억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 1건 | 12.4억 | 4건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+2,500만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
41㎡ 최근 1년 매매 16건을 층으로 나눴어요.
1~5층13.5억 5건
6~15층13.8억 11건
16층 이상0건 · 숨김
11.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값15.8억
국토부 매매 실거래×층
실거래
31건 · 2024.4부터 · 해제 1건 제외
26.08.1241.99㎡ · 12층15억 8,000만중개
26.06.2241.99㎡ · 4층11억 7,000만직거래 · 등기 26.06.29
26.06.1741.99㎡ · 10층14억 8,000만중개
26.06.1741.99㎡ · 7층14억 5,000만중개 · 등기 26.07.21
26.05.0741.99㎡ · 7층14억 5,000만중개 · 등기 26.05.27
26.04.2341.99㎡ · 4층14억 2,000만중개 · 등기 26.04.30
26.04.0441.99㎡ · 2층13억 8,000만중개 · 등기 26.06.26
26.04.0341.99㎡ · 11층13억 5,000만중개 · 등기 26.07.10
26.04.0141.99㎡ · 12층13억 7,000만중개 · 등기 26.07.31
26.04.0141.99㎡ · 15층13억 7,500만중개 · 등기 26.05.28
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
96%계약 90일 지난 25건 중 등기 확인
최근 1년 매매 27건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 64일에 했어요.
| 한신잠실코아 | 송파구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 27건 | 3.1%147 / 4,667건 |
| 등기 확인 | 96%24 / 25건 | 91.5%3,738 / 4,085건 |
| 등기까지 | 64일가운데 값 | 82일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 493세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1988년 12월 30일
- 주소
- 서울특별시 송파구 신천동 11-9
송파구 올림픽로35가길 11 - 단지 ID
29xm3d
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 31㎡ | 31.5 | 15건 | 1건 |
| 41㎡ | 41.99 | 54건 | 16건 |
| 50㎡ | 50.76 | 17건 | 3건 |
| 52㎡ | 52.51 | 33건 | 7건 |
| 59㎡대 | 59.85 | 3건 | 0건 |
| 64㎡ | 64.08 | 7건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
37년1988년 12월 30일 사용승인
송파구 300세대 이상 아파트 100곳의 가운데 값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.
0년30년50년
한신잠실코아 37년송파구 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
27건493세대의 5.5%
최근 1년 매매 27건을 세대수로 나눴어요. 송파구 300세대 이상 단지 100곳의 가운데 값은 2.8%예요.
0%12%
한신잠실코아 5.5%송파구 가운데 2.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
잠실역 2호선·8호선483m
잠실나루역 2호선488m
몽촌토성역 8호선779m
학교
초등학교잠동초등학교 390m · 잠실초등학교 769m
중학교잠실중학교 431m · 방이중학교 822m
고등학교잠실고등학교 700m · 잠신고등학교 1,333m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
한신잠실코아는 ㎡당 3,548만이에요. 신천동 3,535만과 비슷하고, 송파구 2,332만보다 1,216만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 한신잠실코아 2건, 신천동 47건, 송파구 789건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
잠실푸르지오월드마크2013년 · 139m
22.9억2건 · 최근 거래
장미21979년 · 462m
32.7억1건 · 최근 거래
장미11979년 · 515m
33.5억3건
잠실아이스페이스2001년 · 140m
84㎡대 거래 없음
잠실더샵스타파크2008년 · 155m
84㎡대 거래 없음
더샾스타리버2006년 · 179m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
한신잠실코아 41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 12일 15억 8,000만(12층)이에요.
한신잠실코아 전세는 얼마인가요?
41㎡ 전세 최근 계약은 3억 6,750만이에요(2026년 7~9월 계약 2건, 월세 없는 계약).
한신잠실코아는 몇 세대인가요?
1개 동 493세대이고 최고 15층이에요. 1988년 12월 30일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
한신잠실코아에서 가까운 역은?
잠실역 직선 483m · 잠실나루역 직선 488m예요.
한신잠실코아 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1988년 12월 30일에 사용승인을 받아 37년이 됐어요. 송파구 300세대 이상 아파트 100곳의 가운데 값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
한신잠실코아 41㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 41㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 8월 12일 12층 15억 8,000만이에요.
한신잠실코아는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 27건, 세대수의 5.5%예요. 송파구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 2.8%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.