북한산힐스테이트7차
2011년 준공882세대연신내역 직선 597m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
12.8억
7건이 거래됐어요.
지난 1년(28건)은 10.7억에서 13.0억 사이였어요.
10.7억가운데 값 12.8억13.0억
1년 전 같은 석 달엔 11.3억(7건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 13억이에요 · 26년 7월 8층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값7.0억6건
매매 가운데 값 대비55%
월세 계약3건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
은평구 84㎡대 갱신 283건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+1억 4,000만
4~9월 계약 59㎡대 10억 9,000만(5건), 84㎡대 12억 3,000만(15건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 12.8억 | 12.8억 (7건) |
| 2026년 8월 | 3건 | 12.3억 | 12.5억 (9건) |
| 2026년 7월 | 3건 | 13.0억 | 12.3억 (11건) |
| 2026년 6월 | 3건 | 11.8억 | 12.0억 (8건) |
| 2026년 5월 | 5건 | 12.2억 | 12.3억 (8건) |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 12.3억 (8건) |
| 2026년 3월 | 3건 | 12.3억 | 12.3억 (10건) |
| 2026년 2월 | 5건 | 12.1억 | 12.0억 (8건) |
| 2026년 1월 | 2건 | 12.4억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 11.7억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 11.4억 (7건) |
| 2025년 10월 | 2건 | 11.6억 | 11.4억 (7건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+4,750만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 28건을 층으로 나눴어요.
1~5층11.8억 8건
6~15층12.3억 16건
16층 이상4건 · 숨김
10.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값13.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
52건 · 2024.1부터 · 해제 2건 제외
26.09.0484.81㎡ · 9층12억 7,500만중개
26.08.2084.95㎡ · 5층12억 3,000만중개
26.08.1884.95㎡ · 7층12억 7,000만중개
26.08.0384.89㎡ · 4층12억 3,000만중개 · 등기 26.10.15
26.07.2884.95㎡ · 8층13억중개
26.07.0984.99㎡ · 16층13억중개
26.07.0484.95㎡ · 17층12억 8,500만중개 · 등기 26.09.03
26.06.0884.95㎡ · 4층11억 8,000만중개
26.06.0584.89㎡ · 3층12억 4,500만중개 · 등기 26.08.20
26.06.0284.81㎡ · 8층10억 6,500만중개 · 등기 26.08.31
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
83%계약 90일 지난 40건 중 등기 확인
최근 1년 매매 47건 중 해제 신고는 2건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 76일에 했어요.
| 북한산힐스테이트7차 | 은평구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 4.3%2 / 47건 | 3.4%118 / 3,443건 |
| 등기 확인 | 83%33 / 40건 | 90.5%2,649 / 2,928건 |
| 등기까지 | 76일가운데 값 | 69.5일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 15개 동 · 882세대 · 최고 19층
- 사용승인
- 2011년 7월 29일
- 주소
- 서울특별시 은평구 불광동 643
은평구 통일로 796 - 다른 이름
- 북한산 힐스테이트7차 · 북한산힐스테이트7차(임대)
- 단지 ID
1n9hc1
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.98 | 57건 | 13건 |
| 84㎡대 | 84.81 · 84.89 · 84.95 · 84.99 | 113건 | 28건 |
| 114㎡ | 114.84 · 114.98 | 19건 | 3건 |
| 141㎡ | 141.98 | 5건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
15년2011년 7월 29일 사용승인
은평구 300세대 이상 아파트 75곳의 가운데 값은 16년이에요. 30년이 넘은 곳은 4곳이에요.
0년30년50년
북한산힐스테이트7차 15년은평구 가운데 16년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
45건882세대의 5.1%
최근 1년 매매 45건을 세대수로 나눴어요. 은평구 300세대 이상 단지 75곳의 가운데 값은 4.9%예요.
0%12%
북한산힐스테이트7차 5.1%은평구 가운데 4.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
연신내역 3호선·6호선·GTX-A597m
독바위역 6호선599m
불광역 3호선·6호선658m
학교
초등학교대은초등학교 498m · 연천초등학교 548m
중학교연신중학교 788m · 불광중학교 872m
고등학교동명여자고등학교 310m · 동명생활경영고등학교 394m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
북한산힐스테이트7차는 ㎡당 1,513만이에요. 불광동 1,274만보다 238만 높고, 은평구 1,193만보다 319만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 북한산힐스테이트7차 9건, 불광동 91건, 은평구 685건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
라이프미성1988년 · 232m
10.2억13건
청나아파트2003년 · 160m
84㎡대 거래 없음
동명베스트(84-21)2001년 · 228m
84㎡대 거래 없음
LUMINO8162024년 · 254m
84㎡대 거래 없음
베르디움STAY12022년 · 316m
84㎡대 거래 없음
에덴2001년 · 327m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
북한산힐스테이트7차 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 7건의 가운데 값은 12억 7,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 4일 12억 7,500만(9층)이에요.
북한산힐스테이트7차 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 6억 9,500만이에요(2026년 7~9월 계약 6건, 월세 없는 계약).
북한산힐스테이트7차는 몇 세대인가요?
15개 동 882세대이고 최고 19층이에요. 2011년 7월 29일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
북한산힐스테이트7차에서 가까운 역은?
연신내역 직선 597m · 독바위역 직선 599m예요.
북한산힐스테이트7차 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2011년 7월 29일에 사용승인을 받아 15년이 됐어요. 은평구 300세대 이상 아파트 75곳의 가운데 값은 16년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
북한산힐스테이트7차 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 28일 8층 13억이에요.
북한산힐스테이트7차는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 45건, 세대수의 5.1%예요. 은평구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 4.9%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.